福岡市博多区 板付2丁目

アムール板付3

1995年7月（築31年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩23分

  • 築年月1995年7月（築31年）
  • 最寄駅竹下 徒歩23分
  • 総戸数32戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 31.2万円/㎡
61㎡換算 約 1,914万円 根拠：近隣65件
  • 近隣の価格帯 22〜38万円/㎡ 成約 65件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2638件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

アムール板付3の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区板付2丁目に位置するアムール板付3は、地上6階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1995年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。

最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付北、中学校区は板付です。

アムール板付3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。

用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区板付2丁目1-5
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1995年7月（築31年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
32戸
所在地
福岡県福岡市博多区板付2丁目1-5
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩23分
小学校区
板付北
中学校区
板付
用途地域
準住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月 1,300万円 61.36㎡ 3LDK 4階 21.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアムール板付3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アムール板付3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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