福岡市博多区 大博町

グランピア呉服町

1987年3月（築39年） ／ 福岡市箱崎線 呉服町 徒歩9分

  • 築年月1987年3月（築39年）
  • 最寄駅呉服町 徒歩9分
  • 総戸数54戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.5万円/㎡
52㎡換算 約 1,758万円 根拠：近隣56件
  • 近隣の価格帯 26〜49万円/㎡ 成約 56件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2621件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

グランピア呉服町の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区大博町に位置するグランピア呉服町は、地上11階建、SRC造、総戸数54戸の分譲マンションです。1987年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は福岡市箱崎線 呉服町駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

グランピア呉服町の成約・売出データから見ると、間取りは2SLDK、2LDK+S、1DK、2LDK、1SLDK、1LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区大博町5-7
最寄駅
福岡市箱崎線 呉服町 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年3月（築39年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
54戸
所在地
福岡県福岡市博多区大博町5-7
最寄駅
福岡市箱崎線 呉服町 徒歩9分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 3,280万円 65.86㎡ 2SLDK 11階 49.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,300万円 70㎡ 2LDK+S — 47.1万円/㎡
2025年9月 520万円 23.85㎡ 1DK 2階 21.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 520万円 25㎡ 1DK — 20.8万円/㎡
2025年6月 1,580万円 52.47㎡ 2LDK 4階 30.1万円/㎡
2025年4月 2,360万円 56.7㎡ 1SLDK 5階 41.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 50㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2025年1月 1,200万円 47.7㎡ 2LDK 4階 25.2万円/㎡
2024年11月 1,398万円 47.7㎡ 2LDK 3階 29.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 50㎡ 2LDK — 28万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,100万円 60㎡ 1LDK+S — 35万円/㎡
2024年7月 2,050万円 56.07㎡ 1SLDK 5階 36.6万円/㎡
2024年6月 2,020万円 56.7㎡ 1LDK 2階 35.6万円/㎡
2024年5月 1,250万円 47.7㎡ 2LDK 3階 26.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,300万円 50㎡ 2LDK — 26万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,000万円 60㎡ 1LDK — 33.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 990万円 50㎡ 2LDK — 19.8万円/㎡
2023年7月 990万円 47.7㎡ 2LDK 1階 20.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 55㎡ 1LDK — 30.9万円/㎡
2023年1月 1,680万円 51.03㎡ 1LDK 6階 32.9万円/㎡
2022年6月 500万円 23.85㎡ 1DK 2階 21万円/㎡
2022年4月〜6月頃 500万円 25㎡ 1DK — 20万円/㎡
2021年8月 1,360万円 47.7㎡ 2LDK 3階 28.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,400万円 50㎡ 2LDK — 28万円/㎡
2021年6月 2,220万円 52.47㎡ 1LDK 2階 42.3万円/㎡
2021年5月 1,450万円 52.47㎡ 1R 5階 27.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,500万円 55㎡ 1R — 27.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランピア呉服町の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランピア呉服町の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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