福岡市博多区 板付7丁目
アンピール第3板付
1989年11月（築37年） ／ 鹿児島本線 笹原 徒歩8分
- 築年月1989年11月（築37年）
- 最寄駅笹原 徒歩8分
- 総戸数49戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 25.2万円/㎡
56㎡換算
約 1,415万円
根拠：近隣46件
- 近隣の価格帯 22〜32万円/㎡ 成約 46件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2638件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
アンピール第3板付の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区板付7丁目に位置するアンピール第3板付は、地上8階建、SRC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1989年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は鹿児島本線 笹原駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付、中学校区は板付です。
アンピール第3板付の成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約56㎡前後です。
用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-27
- 最寄駅
- 鹿児島本線 笹原 徒歩8分
周辺施設
- 笹原駅まで520m
- ローソンまで190m
- ザ・ビッグまで490m
- ドラッグコスモスまで640m
- 市立板付小学校まで420m
- 市立三筑中学校まで550m
- 板付保育所まで230m
- 友田病院まで640m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年11月（築37年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 49戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-27
- 最寄駅
- 鹿児島本線 笹原 徒歩8分
- 小学校区
- 板付
- 中学校区
- 板付
- 用途地域
- 準住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1,000万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 2階 | 17.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール第3板付の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール第3板付の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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