福岡市博多区 博多駅南1丁目

ヴィーダ博多

2009年3月（築17年） ／ 博多南線 博多 徒歩10分

  • 築年月2009年3月（築17年）
  • 最寄駅博多 徒歩10分
  • 総戸数48戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 55.9万円/㎡
25㎡換算 約 1,398万円 根拠：近隣99件
  • 近隣の価格帯 45〜75万円/㎡ 成約 99件
  • 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2632件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
100167.8138.217181920212223242526

福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ヴィーダ博多の成約は52件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅南1丁目に位置するヴィーダ博多は、地上11階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。2009年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。

最寄駅は博多南線 博多駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。

ヴィーダ博多の成約・売出データから見ると、間取りは1DK、1K、1LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約29㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-15
最寄駅
博多南線 博多 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2009年3月（築17年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
48戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-15
最寄駅
博多南線 博多 徒歩10分
小学校区
東住吉
中学校区
東住吉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 1,880万円 24.78㎡ 1DK 7階 75.9万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,400万円 40㎡ 1DK — 60万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,300万円 20㎡ 1K — 65万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,800万円 35㎡ 1LDK — 51.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,400万円 25㎡ 1K — 56万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,600万円 35㎡ 1LDK — 74.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,500万円 25㎡ 1DK — 60万円/㎡
2025年6月 1,500万円 24.8㎡ 1DK 9階 60.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,200万円 35㎡ 1LDK — 62.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,800万円 30㎡ 1DK — 60万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,400万円 35㎡ 1LDK — 68.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,800万円 35㎡ 1LDK — 51.4万円/㎡
2024年6月 1,450万円 24.78㎡ 1DK 9階 58.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 25㎡ 1DK — 60万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,400万円 20㎡ 1DK — 70万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,200万円 25㎡ 1K — 48万円/㎡
2024年1月 1,200万円 21.81㎡ 1K 8階 55万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 35㎡ 1LDK — 48.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,700万円 35㎡ 1LDK — 48.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,100万円 25㎡ 1DK — 44万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,300万円 25㎡ 1K — 52万円/㎡
2021年4月〜6月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2020年12月 1,150万円 24.33㎡ 1K 2階 47.3万円/㎡
2020年8月 2,100万円 47.94㎡ 1LDK 11階 43.8万円/㎡
2020年5月 1,350万円 34.1㎡ 1LDK 9階 39.6万円/㎡
2020年3月 1,140万円 31.79㎡ 1LDK 11階 35.9万円/㎡
2020年3月 980万円 24.8㎡ 1DK 10階 39.5万円/㎡
2020年3月 1,270万円 34.1㎡ 1LDK 10階 37.2万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,000万円 20㎡ 1DK — 50万円/㎡
2018年10月〜12月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,400万円 20㎡ 1K — 70万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,400万円 25㎡ 1DK — 56万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,700万円 35㎡ 1LDK — 48.6万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,300万円 25㎡ — — 52万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,500万円 35㎡ 1LDK — 42.9万円/㎡
2016年1月〜3月頃 850万円 20㎡ 1K — 42.5万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,400万円 35㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,100万円 35㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,800万円 35㎡ 1LDK — 51.4万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,000万円 35㎡ 1LDK — 57.1万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,600万円 35㎡ 1LDK — 45.7万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,000万円 35㎡ 1LDK — 57.1万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,100万円 25㎡ 2DK — 44万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,200万円 30㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,500万円 20㎡ 1K — 75万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,600万円 25㎡ 1DK — 64万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,700万円 25㎡ 1DK — 68万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,600万円 20㎡ 1K — 80万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るヴィーダ博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ヴィーダ博多の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市博多区のほかのマンション

ヴィーダ博多の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ヴィーダ博多の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します