福岡市博多区 竹下5丁目
エテルナ竹下駅前
1997年3月（築29年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩5分
- 築年月1997年3月（築29年）
- 最寄駅竹下 徒歩5分
- 総戸数23戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 34〜43万円/㎡ 成約 11件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約25.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エテルナ竹下駅前の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区竹下5丁目に位置するエテルナ竹下駅前は、地上8階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。1997年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。
エテルナ竹下駅前の成約・売出データから見ると、間取りは2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約46㎡前後です。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区竹下5丁目19-16
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩5分
周辺施設
- 竹下駅まで460m
- セブン-イレブンまで290m
- A-プライスまで430m
- 大賀薬局まで460m
- 市立塩原小学校まで420m
- 市立那珂中学校まで250m
- 那珂保育所まで220m
- さく病院まで420m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年3月（築29年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 23戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区竹下5丁目19-16
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩5分
- 小学校区
- 那珂
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 50㎡ | 2DK | — | 28万円/㎡ |
| 2021年10月 | 1,400万円 | 47.69㎡ | 2DK | 2階 | 29.4万円/㎡ |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 42.01㎡ | 2DK | 2階 | 26.2万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 45㎡ | 2DK | — | 24.4万円/㎡ |
| 2021年2月 | 1,140万円 | 44.72㎡ | 2DK | 2階 | 25.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 45㎡ | 2DK | — | 24.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエテルナ竹下駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エテルナ竹下駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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