福岡市博多区 住吉3丁目

ピュアドーム博多ファインビ

2002年2月（築24年） ／ 福岡市七隈線 渡辺通 徒歩11分

  • 築年月2002年2月（築24年）
  • 最寄駅渡辺通 徒歩11分
  • 総戸数56戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 52.8万円/㎡
25㎡換算 約 1,320万円 根拠：近隣72件
  • 近隣の価格帯 50〜69万円/㎡ 成約 72件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2638件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
100167.8138.217181920212223242526

福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約40万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ピュアドーム博多ファインビの成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区住吉3丁目に位置するピュアドーム博多ファインビは、地上10階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。2002年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。

最寄駅は福岡市七隈線 渡辺通駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。

ピュアドーム博多ファインビの成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約23㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区住吉3丁目7-6
最寄駅
福岡市七隈線 渡辺通 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2002年2月（築24年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
56戸
所在地
福岡県福岡市博多区住吉3丁目7-6
最寄駅
福岡市七隈線 渡辺通 徒歩11分
小学校区
住吉
中学校区
住吉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 1,340万円 22.51㎡ 1K 4階 59.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 920万円 25㎡ 1K — 36.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,300万円 25㎡ 1K — 52万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,200万円 20㎡ 1R — 60万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,200万円 30㎡ 1K — 40万円/㎡
2023年3月 1,150万円 26.14㎡ 1K 10階 44万円/㎡
2022年1月〜3月頃 800万円 25㎡ 1K — 32万円/㎡
2021年5月 1,150万円 33.4㎡ 1K 9階 34.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,200万円 35㎡ 1K — 34.3万円/㎡
2019年10月〜12月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,300万円 20㎡ 1K — 65万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,200万円 25㎡ 1K — 48万円/㎡
2018年4月〜6月頃 830万円 25㎡ 1K — 33.2万円/㎡
2017年4月〜6月頃 840万円 20㎡ 1K — 42万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,100万円 25㎡ 1K — 44万円/㎡
2015年10月〜12月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2015年10月〜12月頃 900万円 20㎡ — — 45万円/㎡
2014年10月〜12月頃 730万円 20㎡ 1K — 36.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2012年4月〜6月頃 460万円 20㎡ 1K — 23万円/㎡
2012年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2012年1月〜3月頃 460万円 20㎡ 1K — 23万円/㎡
2011年4月〜6月頃 450万円 20㎡ 1K — 22.5万円/㎡
2010年4月〜6月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2009年10月〜12月頃 460万円 20㎡ 1K — 23万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るピュアドーム博多ファインビの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ピュアドーム博多ファインビの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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