福岡市博多区 吉塚3丁目

サンハイツ空港通り

1983年5月（築43年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩13分

  • 築年月1983年5月（築43年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩13分
  • 総戸数24戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.4万円/㎡
80㎡換算 約 1,940万円 根拠：近隣71件
  • 近隣の価格帯 20〜38万円/㎡ 成約 71件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2633件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約12万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンハイツ空港通りの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区吉塚3丁目に位置するサンハイツ空港通りは、地上5階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1983年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。

最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は吉塚、中学校区は吉塚です。

サンハイツ空港通りの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目27-30
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1983年5月（築43年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
24戸
所在地
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目27-30
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩13分
小学校区
吉塚
中学校区
吉塚
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 1,100万円 80㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2025年7月 1,050万円 79㎡ 3LDK 2階 13.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 950万円 80㎡ 3LDK — 11.9万円/㎡
2024年10月 950万円 79㎡ 3LDK 4階 12万円/㎡
2024年4月〜6月頃 840万円 80㎡ 3LDK — 10.5万円/㎡
2024年4月 840万円 79㎡ 3LDK 4階 10.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンハイツ空港通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンハイツ空港通りの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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