福岡市博多区 麦野5丁目

雑餉ハイデンス

1979年11月（築47年） ／ 西鉄天神大牟田線 雑餉隈 徒歩9分

  • 築年月1979年11月（築47年）
  • 最寄駅雑餉隈 徒歩9分
  • 総戸数33戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 22.1万円/㎡
71㎡換算 約 1,575万円 根拠：近隣42件
  • 近隣の価格帯 17〜27万円/㎡ 成約 42件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約15.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

雑餉ハイデンスの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区麦野5丁目に位置する雑餉ハイデンスは、地上6階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1979年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付、中学校区は板付です。

雑餉ハイデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区麦野5丁目22-6
最寄駅
西鉄天神大牟田線 雑餉隈 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1979年11月（築47年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
33戸
所在地
福岡県福岡市博多区麦野5丁目22-6
最寄駅
西鉄天神大牟田線 雑餉隈 徒歩9分
小学校区
板付
中学校区
板付
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年5月 1,100万円 71.25㎡ 3LDK 6階 15.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2021年4月 1,289万円 62.41㎡ 2LDK 6階 20.7万円/㎡
2021年2月 998万円 71.25㎡ 3LDK 3階 14万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,000万円 75㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2020年11月 600万円 62.41㎡ 3DK 6階 9.6万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る雑餉ハイデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

雑餉ハイデンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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