福岡市博多区 比恵町

東峰マンション博多駅南

1983年11月（築43年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩8分

  • 築年月1983年11月（築43年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩8分
  • 総戸数52戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30万円/㎡
52㎡換算 約 1,545万円 根拠：近隣100件
  • 近隣の価格帯 19〜35万円/㎡ 成約 100件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

東峰マンション博多駅南の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区比恵町に位置する東峰マンション博多駅南は、地上10階建、SRC造、総戸数52戸の分譲マンションです。1983年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。

最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。

東峰マンション博多駅南の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約52㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区比恵町2-32
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1983年11月（築43年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
52戸
所在地
福岡県福岡市博多区比恵町2-32
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩8分
小学校区
堅粕
中学校区
東光
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 2,250万円 51.5㎡ 2LDK 4階 43.7万円/㎡
2024年7月 1,500万円 53.12㎡ 3DK 4階 28.2万円/㎡
2023年11月 1,100万円 53.12㎡ 3DK 3階 20.7万円/㎡
2022年7月 1,680万円 51.5㎡ 2LDK 7階 32.6万円/㎡
2022年1月 1,620万円 51.5㎡ 2LDK 9階 31.5万円/㎡
2020年12月 900万円 48.68㎡ 1LDK 2階 18.5万円/㎡
2020年10月 1,599万円 51.5㎡ 2LDK 2階 31万円/㎡
2020年5月 960万円 51.52㎡ 3DK 3階 18.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る東峰マンション博多駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

東峰マンション博多駅南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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