福岡市博多区 東月隈3丁目

下月隈団地マンション

1977年6月（築49年） ／ JR香椎線 酒殿 徒歩32分

  • 築年月1977年6月（築49年）
  • 最寄駅酒殿 徒歩32分
  • 総戸数146戸
  • 階数地上3階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.4万円/㎡
85㎡換算 約 2,584万円 根拠：区の水準 × 福岡市の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 1件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2638件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約11.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

下月隈団地マンションの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区東月隈3丁目に位置する下月隈団地マンションは、地上3階建、RC造、総戸数146戸の分譲マンションです。1977年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約49年です。

最寄駅はJR香椎線 酒殿駅まで徒歩32分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東月隈、中学校区は席田です。

下月隈団地マンションの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1-3
最寄駅
JR香椎線 酒殿 徒歩32分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1977年6月（築49年）
建物構造
RC
建物階数
地上3階
総戸数
146戸
所在地
福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1-3
最寄駅
JR香椎線 酒殿 徒歩32分
小学校区
東月隈
中学校区
席田
用途地域
一種低層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年10月〜12月頃 900万円 85㎡ 4LDK — 10.6万円/㎡
2022年11月 900万円 79.21㎡ 4LDK 2階 11.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,400万円 85㎡ 3LDK — 16.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 750万円 80㎡ 4LDK — 9.4万円/㎡
2014年1月〜3月頃 520万円 80㎡ 4LDK — 6.5万円/㎡
2011年1月〜3月頃 600万円 80㎡ 4LDK — 7.5万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る下月隈団地マンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

下月隈団地マンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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