福岡市博多区 井相田1丁目

アンピール板付南

1995年2月（築31年） ／ 西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩17分

  • 築年月1995年2月（築31年）
  • 最寄駅雑餉隈 徒歩17分
  • 総戸数61戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.8万円/㎡
71㎡換算 約 1,982万円 根拠：近隣25件
  • 近隣の価格帯 22〜35万円/㎡ 成約 25件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2625件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

アンピール板付南の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区井相田1丁目に位置するアンピール板付南は、地上10階建、RC造、総戸数61戸の分譲マンションです。1995年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。

最寄駅は西鉄大牟田 雑餉隈駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付、中学校区は板付です。

アンピール板付南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区井相田1丁目13-28
最寄駅
西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1995年2月（築31年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
61戸
所在地
福岡県福岡市博多区井相田1丁目13-28
最寄駅
西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩17分
小学校区
板付
中学校区
板付
用途地域
準工
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 1,550万円 71.3㎡ 3LDK 4階 21.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,600万円 75㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2025年7月 1,380万円 70.15㎡ 3LDK 9階 19.7万円/㎡
2024年8月 1,580万円 65.54㎡ 3LDK 6階 24.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2024年3月 1,800万円 71.3㎡ 3LDK 10階 25.2万円/㎡
2024年3月 2,099万円 71.3㎡ 2LDK 5階 29.4万円/㎡
2024年3月 2,299万円 71.3㎡ 3LDK 5階 32.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2023年3月 1,650万円 65.54㎡ 3LDK 9階 25.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2021年7月 1,350万円 71.3㎡ 3LDK 8階 18.9万円/㎡
2013年10月〜12月頃 750万円 60㎡ 3LDK — 12.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 710万円 65㎡ 3LDK — 10.9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 780万円 65㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2007年4月〜6月頃 920万円 65㎡ 3LDK — 14.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール板付南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール板付南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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