福岡市博多区 住吉5丁目

メゾンドメナージ

1987年3月（築39年） ／ 鹿児島本線 博多 徒歩16分

  • 築年月1987年3月（築39年）
  • 最寄駅博多 徒歩16分
  • 総戸数107戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28.6万円/㎡
41㎡換算 約 1,182万円 根拠：近隣86件
  • 近隣の価格帯 24〜37万円/㎡ 成約 86件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

メゾンドメナージの成約は43件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区住吉5丁目に位置するメゾンドメナージは、地上11階建、SRC造、総戸数107戸の分譲マンションです。1987年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は鹿児島本線 博多駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。

メゾンドメナージの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2DK、1DK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約41㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-16-11
最寄駅
鹿児島本線 博多 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年3月（築39年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
107戸
所在地
福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-16-11
最寄駅
鹿児島本線 博多 徒歩16分
小学校区
住吉
中学校区
住吉
用途地域
近商
その他
エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年3月 1,300万円 41.34㎡ 1LDK 3階 31.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,300万円 45㎡ 1LDK — 28.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 300万円 40㎡ 1LDK — 7.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 740万円 45㎡ 2DK — 16.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,400万円 40㎡ 1LDK — 35万円/㎡
2024年1月 735万円 41.34㎡ 2DK 2階 17.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 700万円 45㎡ 2DK — 15.6万円/㎡
2023年10月 700万円 41.34㎡ 2DK 7階 16.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 730万円 45㎡ 1LDK — 16.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 800万円 45㎡ 2DK — 17.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 800万円 40㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2022年10月 800万円 41.34㎡ 2DK 11階 19.4万円/㎡
2022年9月 730万円 41.34㎡ 1LDK 4階 17.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,400万円 40㎡ 1LDK — 35万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,800万円 40㎡ 2DK — 120万円/㎡
2020年12月 760万円 41.34㎡ 2DK 2階 18.4万円/㎡
2020年11月 740万円 41.34㎡ 1LDK 3階 17.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 740万円 40㎡ 1LDK — 18.5万円/㎡
2020年10月 700万円 41.34㎡ 1LDK 10階 16.9万円/㎡
2020年7月〜9月頃 730万円 40㎡ 1LDK — 18.3万円/㎡
2020年6月 820万円 41.34㎡ 1LDK 10階 19.8万円/㎡
2020年4月〜6月頃 680万円 40㎡ 1DK — 17万円/㎡
2020年4月〜6月頃 640万円 40㎡ 1LDK — 16万円/㎡
2020年1月〜3月頃 710万円 40㎡ 1LDK — 17.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 600万円 40㎡ 1LDK — 15万円/㎡
2020年1月 980万円 41.34㎡ 1LDK 2階 23.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 680万円 40㎡ 2DK — 17万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,400万円 40㎡ 1LDK — 35万円/㎡
2015年4月〜6月頃 710万円 40㎡ 1LDK — 17.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 650万円 40㎡ 1DK — 16.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 440万円 40㎡ — — 11万円/㎡
2012年10月〜12月頃 610万円 40㎡ 1LDK — 15.3万円/㎡
2012年10月〜12月頃 550万円 40㎡ 1LDK — 13.8万円/㎡
2011年1月〜3月頃 500万円 40㎡ 1LDK — 12.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 330万円 40㎡ 2DK — 8.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 340万円 40㎡ 2DK — 8.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 450万円 40㎡ 2DK — 11.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 420万円 40㎡ 1DK — 10.5万円/㎡
2008年7月〜9月頃 530万円 40㎡ 2DK — 13.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 600万円 40㎡ 1DK — 15万円/㎡
2008年4月〜6月頃 750万円 40㎡ 1LDK — 18.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 600万円 40㎡ 1LDK — 15万円/㎡
2006年4月〜6月頃 530万円 40㎡ 1K — 13.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るメゾンドメナージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

メゾンドメナージの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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