福岡市博多区 祇園町

ルエメゾンロワール祇園

1984年12月（築42年） ／ 福岡市空港線 祇園 徒歩4分

  • 築年月1984年12月（築42年）
  • 最寄駅祇園 徒歩4分
  • 総戸数50戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 36.7万円/㎡
43㎡換算 約 1,579万円 根拠：近隣63件
  • 近隣の価格帯 26〜41万円/㎡ 成約 63件
  • 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2631件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ルエメゾンロワール祇園の成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区祇園町に位置するルエメゾンロワール祇園は、地上7階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1984年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は福岡市空港線 祇園駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

ルエメゾンロワール祇園の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1R、1K、2LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約33㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区祇園町2-24
最寄駅
福岡市空港線 祇園 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年12月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
50戸
所在地
福岡県福岡市博多区祇園町2-24
最寄駅
福岡市空港線 祇園 徒歩4分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 2,300万円 43.02㎡ 1LDK 7階 53.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,300万円 45㎡ 1LDK — 51.1万円/㎡
2024年5月 699万円 20.1㎡ 1R 5階 34.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,200万円 45㎡ 1LDK — 48.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 700万円 20㎡ 1R — 35万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,200万円 40㎡ 1LDK — 55万円/㎡
2024年4月 2,199万円 43.02㎡ 1LDK 7階 51.1万円/㎡
2024年2月 1,280万円 39.82㎡ 1K 7階 32.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,300万円 40㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,200万円 40㎡ 1LDK — 30万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,000万円 50㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2021年7月 1,000万円 46.75㎡ 1LDK 3階 21.4万円/㎡
2020年4月 450万円 24㎡ 1R 3階 18.8万円/㎡
2017年4月〜6月頃 740万円 20㎡ 1K — 37万円/㎡
2016年1月〜3月頃 580万円 40㎡ 2LDK — 14.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 500万円 20㎡ 1R — 25万円/㎡
2013年7月〜9月頃 550万円 40㎡ 2DK — 13.8万円/㎡
2013年4月〜6月頃 400万円 35㎡ 1LDK — 11.4万円/㎡
2012年10月〜12月頃 370万円 40㎡ 1LDK — 9.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2010年7月〜9月頃 350万円 45㎡ 2LDK — 7.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 480万円 20㎡ 1R — 24万円/㎡
2007年1月〜3月頃 310万円 20㎡ 1K — 15.5万円/㎡
2006年10月〜12月頃 340万円 20㎡ 1K — 17万円/㎡
2006年4月〜6月頃 360万円 20㎡ 1K — 18万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るルエメゾンロワール祇園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ルエメゾンロワール祇園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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