福岡市博多区 比恵町

ダイナコートエスタディオ山王公園

1996年1月（築30年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩7分

  • 築年月1996年1月（築30年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩7分
  • 総戸数84戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 44.5万円/㎡
20㎡換算 約 890万円 根拠：近隣48件
  • 近隣の価格帯 34〜51万円/㎡ 成約 48件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコートエスタディオ山王公園の成約は43件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区比恵町に位置するダイナコートエスタディオ山王公園は、地上13階建、SRC造、総戸数84戸の分譲マンションです。1996年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。

ダイナコートエスタディオ山王公園の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約20㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区比恵町13-5
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年1月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
84戸
所在地
福岡県福岡市博多区比恵町13-5
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩7分
小学校区
堅粕
中学校区
東光
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 800万円 20㎡ 1K — 40万円/㎡
2025年7月〜9月頃 920万円 20㎡ 1K — 46万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2024年4月〜6月頃 850万円 20㎡ 1K — 42.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2024年4月〜6月頃 760万円 20㎡ 1K — 38万円/㎡
2024年1月〜3月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2024年1月〜3月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2024年1月〜3月頃 800万円 20㎡ 1K — 40万円/㎡
2024年1月 600万円 20.44㎡ 1K 5階 29.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 710万円 25㎡ 1R — 28.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 710万円 20㎡ 1K — 35.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 660万円 20㎡ 1K — 33万円/㎡
2023年10月〜12月頃 690万円 20㎡ 1K — 34.5万円/㎡
2023年10月 710万円 20.75㎡ 1R 9階 34.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 870万円 20㎡ 1K — 43.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2023年1月〜3月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 400万円 25㎡ 1K — 16万円/㎡
2022年4月〜6月頃 790万円 20㎡ 1K — 39.5万円/㎡
2022年2月 550万円 20.69㎡ 1K 10階 26.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 550万円 25㎡ 1K — 22万円/㎡
2021年10月〜12月頃 580万円 20㎡ 1K — 29万円/㎡
2021年4月〜6月頃 470万円 20㎡ 1K — 23.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 610万円 20㎡ 1K — 30.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2021年3月 550万円 20.11㎡ 1K 7階 27.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 660万円 20㎡ 1K — 33万円/㎡
2020年2月 560万円 20.75㎡ 1K 8階 27万円/㎡
2019年7月〜9月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2019年7月〜9月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2018年10月〜12月頃 620万円 20㎡ 1K — 31万円/㎡
2017年10月〜12月頃 820万円 20㎡ 1K — 41万円/㎡
2017年1月〜3月頃 390万円 20㎡ 1K — 19.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2013年7月〜9月頃 340万円 20㎡ 1K — 17万円/㎡
2012年10月〜12月頃 310万円 20㎡ 1DK — 15.5万円/㎡
2012年4月〜6月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2011年4月〜6月頃 810万円 20㎡ 1K — 40.5万円/㎡
2011年4月〜6月頃 830万円 20㎡ 1K — 41.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコートエスタディオ山王公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコートエスタディオ山王公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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