福岡市博多区 銀天町2丁目

ライオンズマンション南福岡中央

1992年8月（築34年） ／ 西鉄天神大牟田線 雑餉隈 徒歩3分

  • 築年月1992年8月（築34年）
  • 最寄駅雑餉隈 徒歩3分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28.8万円/㎡
70㎡換算 約 2,016万円 根拠：近隣101件
  • 近隣の価格帯 23〜37万円/㎡ 成約 101件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2635件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション南福岡中央の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区銀天町2丁目に位置するライオンズマンション南福岡中央は、地上13階建、SRC造、総戸数69戸の分譲マンションです。1992年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂南、中学校区は三筑です。

ライオンズマンション南福岡中央の成約・売出データから見ると、間取りは1K、2DK、4LDK、2LDK、3LDK、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約48㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-26
最寄駅
西鉄天神大牟田線 雑餉隈 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年8月（築34年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
69戸
所在地
福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-26
最寄駅
西鉄天神大牟田線 雑餉隈 徒歩3分
小学校区
那珂南
中学校区
三筑
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,300万円 50㎡ 2DK — 26万円/㎡
2024年10月 1,290万円 46.98㎡ 2DK 5階 27.5万円/㎡
2024年5月 490万円 21.46㎡ 1K 3階 22.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 490万円 25㎡ 1K — 19.6万円/㎡
2024年3月 2,280万円 95.98㎡ 4LDK 12階 23.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,300万円 100㎡ 4LDK — 23万円/㎡
2023年10月〜12月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2023年8月 300万円 21.46㎡ 1K 3階 14万円/㎡
2023年7月〜9月頃 300万円 25㎡ 1K — 12万円/㎡
2022年3月 1,450万円 67.34㎡ 2LDK 12階 21.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 2LDK — 21.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2020年10月〜12月頃 450万円 20㎡ 1K — 22.5万円/㎡
2020年8月 1,150万円 72.07㎡ 3LDK 5階 16万円/㎡
2020年7月〜9月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2018年1月〜3月頃 570万円 20㎡ 1K — 28.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,200万円 90㎡ 4LDK — 13.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2016年1月〜3月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2015年1月〜3月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,500万円 90㎡ 4LDK — 16.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 550万円 20㎡ 1R — 27.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 350万円 20㎡ 1R — 17.5万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,600万円 90㎡ 4LDK — 17.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション南福岡中央の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション南福岡中央の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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