福岡市博多区 竹下4丁目

メゾン・ド・フレイエ

1990年1月（築36年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩4分

  • 築年月1990年1月（築36年）
  • 最寄駅竹下 徒歩4分
  • 総戸数35戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 39.9万円/㎡
70㎡換算 約 2,793万円 根拠：近隣34件
  • 近隣の価格帯 30〜47万円/㎡ 成約 34件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

メゾン・ド・フレイエの成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区竹下4丁目に位置するメゾン・ド・フレイエは、地上7階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1990年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。

メゾン・ド・フレイエの成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約16㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市博多区竹下4丁目4-2-17
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年1月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
35戸
所在地
福岡県福岡市博多区竹下4丁目4-2-17
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩4分
小学校区
那珂
中学校区
那珂
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年5月 320万円 16.2㎡ 1K 3階 19.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 320万円 20㎡ 1K — 16万円/㎡
2016年10月〜12月頃 560万円 20㎡ 1K — 28万円/㎡
2016年4月〜6月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2015年1月〜3月頃 260万円 15㎡ 1K — 17.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2007年1月〜3月頃 280万円 15㎡ 1K — 18.7万円/㎡
2006年7月〜9月頃 360万円 15㎡ 1K — 24万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るメゾン・ド・フレイエの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

メゾン・ド・フレイエの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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