古賀市 花見東6丁目
サンシャイン千鳥駅前
1994年11月（築32年） ／ 鹿児島本線 千鳥 徒歩2分
- 築年月1994年11月（築32年）
- 最寄駅千鳥 徒歩2分
- 総戸数52戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 20〜26万円/㎡ 成約 15件
- 市の中央値 23.9万円/㎡ 古賀市・92件
- 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
古賀市の価格指数（10年前＝100）
サンシャイン千鳥駅前の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
古賀市花見東6丁目に位置するサンシャイン千鳥駅前は、地上11階建、SRC造、総戸数52戸の分譲マンションです。1994年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は鹿児島本線 千鳥駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は花見小学校、中学校区は古賀北中学校です。
サンシャイン千鳥駅前の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県古賀市花見東6丁目2-6
- 最寄駅
- 鹿児島本線 千鳥 徒歩2分
周辺施設
- 千鳥駅まで150m
- セブン-イレブンまで280m
- トライアルまで220m
- コスモスまで430m
- 市立花見小学校まで380m
- 私立古賀北中学校まで340m
- 県立古賀特別支援学校まで490m
- 北九州古賀病院まで750m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年11月（築32年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 52戸
- 所在地
- 福岡県古賀市花見東6丁目2-6
- 最寄駅
- 鹿児島本線 千鳥 徒歩2分
- 小学校区
- 花見小学校
- 中学校区
- 古賀北中学校
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 17.6万円/㎡ |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 | 18.6万円/㎡ |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 | 22.4万円/㎡ |
| 2022年8月 | 1,300万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 | 19.1万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンシャイン千鳥駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンシャイン千鳥駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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