古賀市 日吉2丁目

シーサイドパレスフェニックス古賀

1997年2月（築29年） ／ 鹿児島本線 ししぶ 徒歩8分

  • 築年月1997年2月（築29年）
  • 最寄駅ししぶ 徒歩8分
  • 総戸数164戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 19.8万円/㎡
85㎡換算 約 1,683万円 根拠：近隣9件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 19〜21万円/㎡ 成約 9件
  • 市の中央値 25.1万円/㎡ 古賀市・85件
  • 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
95.4128.2125.617181920212223242526

古賀市の価格指数（10年前＝100）

シーサイドパレスフェニックス古賀の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

古賀市日吉2丁目に位置するシーサイドパレスフェニックス古賀は、地上13階建、SRC造、総戸数164戸の分譲マンションです。1997年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は鹿児島本線 ししぶ駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は古賀市立古賀西小学校、中学校区は古賀市立古賀中学校です。

シーサイドパレスフェニックス古賀の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県古賀市日吉2丁目10-1
最寄駅
鹿児島本線 ししぶ 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年2月（築29年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
164戸
所在地
福岡県古賀市日吉2丁目10-1
最寄駅
鹿児島本線 ししぶ 徒歩8分
小学校区
古賀市立古賀西小学校
中学校区
古賀市立古賀中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 1,880万円 84.01㎡ 3LDK 10階 22.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 90㎡ 4LDK — 15.6万円/㎡
2024年10月 1,400万円 89.03㎡ 4LDK — 15.7万円/㎡
2024年6月 1,270万円 84.01㎡ 3LDK 1階 15.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,300万円 85㎡ 3LDK — 15.3万円/㎡
2024年3月 1,600万円 85.28㎡ 3LDK 9階 18.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,600万円 85㎡ 3LDK — 18.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2023年10月 1,800万円 84.01㎡ 3LDK 6階 21.4万円/㎡
2023年3月 1,680万円 84.01㎡ 3LDK 3階 20万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 85㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2022年11月 1,680万円 77.38㎡ 3LDK 5階 21.7万円/㎡
2021年11月 1,680万円 85.28㎡ 3LDK 10階 19.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,700万円 85㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,400万円 85㎡ 3LDK — 16.5万円/㎡
2021年6月 1,370万円 84.01㎡ 3LDK 4階 16.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,400万円 85㎡ 3LDK — 16.5万円/㎡
2021年4月 1,380万円 85.28㎡ 3LDK 7階 16.2万円/㎡
2021年2月 1,600万円 85.28㎡ 2LDK 11階 18.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,600万円 85㎡ 2LDK — 18.8万円/㎡
2020年1月 1,750万円 91.91㎡ 3LDK 8階 19万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,300万円 80㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るシーサイドパレスフェニックス古賀の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

シーサイドパレスフェニックス古賀の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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