北九州市戸畑区 千防1丁目

グランキューブ浅生公園

2011年5月（築15年） ／ 鹿児島本線 戸畑 徒歩15分

  • 築年月2011年5月（築15年）
  • 最寄駅戸畑 徒歩15分
  • 総戸数122戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.7万円/㎡
98㎡換算 約 2,704万円 根拠：近隣38件
  • 近隣の価格帯 22〜32万円/㎡ 成約 38件
  • 区の中央値 21.3万円/㎡ 戸畑区・194件
  • 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
123.984.2113.217181920212223242526

北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）

グランキューブ浅生公園の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市戸畑区千防1丁目に位置するグランキューブ浅生公園は、地上15階建、RC造、総戸数122戸の分譲マンションです。2011年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約15年です。

最寄駅は鹿児島本線 戸畑駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は戸畑中央、中学校区は高生です。

グランキューブ浅生公園の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約91㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8
最寄駅
鹿児島本線 戸畑 徒歩15分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2011年5月（築15年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
122戸
所在地
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8
最寄駅
鹿児島本線 戸畑 徒歩15分
小学校区
戸畑中央
中学校区
高生
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 3,500万円 112.32㎡ 4LDK 14階 31.2万円/㎡
2025年11月 2,080万円 72.54㎡ 3LDK 11階 28.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,700万円 115㎡ 3LDK — 32.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,800万円 90㎡ 4LDK — 31.1万円/㎡
2025年4月 2,280万円 82.42㎡ 4LDK 4階 27.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,900万円 110㎡ 4LDK — 26.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,900万円 105㎡ 4LDK — 27.6万円/㎡
2022年10月 2,900万円 106.07㎡ 4LDK 5階 27.3万円/㎡
2022年8月 2,050万円 66.15㎡ 3LDK 12階 31万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,300万円 110㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,300万円 105㎡ 4LDK — 31.4万円/㎡
2021年10月 3,250万円 106.07㎡ 4LDK 2階 30.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2020年3月 2,550万円 90.22㎡ 4LDK 6階 28.3万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2017年4月〜6月頃 300万円 105㎡ 4LDK — 2.9万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,400万円 85㎡ 4LDK — 28.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランキューブ浅生公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランキューブ浅生公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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