北九州市戸畑区 東鞘ケ谷町
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージ
2003年1月（築23年） ／ 鹿児島本線 枝光 徒歩34分
- 築年月2003年1月（築23年）
- 最寄駅枝光 徒歩34分
- 総戸数80戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 13〜21万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 21.3万円/㎡ 戸畑区・195件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約25.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージの成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区東鞘ケ谷町に位置するリビオ鞘ヶ谷ソフィアージは、地上10階建、RC造、総戸数80戸の分譲マンションです。2003年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。
最寄駅は鹿児島本線 枝光駅まで徒歩34分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鞘ケ谷、中学校区は大谷です。
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 枝光 徒歩34分
周辺施設
- 枝光駅まで1900m
- ファミリーマートまで1110m
- スピナラソリエ 高見店まで1170m
- 到津調剤薬局まで1230m
- 北九州市立鞘ヶ谷小学校まで290m
- 市立大谷中学校まで470m
- 戸畑保育所わかば園まで400m
- ふらて会西野病院まで1210m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2003年1月（築23年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 80戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 枝光 徒歩34分
- 小学校区
- 鞘ケ谷
- 中学校区
- 大谷
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1,980万円 | 88.1㎡ | 4LDK | 7階 | 22.5万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 22.2万円/㎡ |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 6階 | 29.4万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 25.9万円/㎡ |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 1階 | 26万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 22.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2020年6月 | 2,148万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 1階 | 25.2万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 23.8万円/㎡ |
| 2009年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 25万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリビオ鞘ヶ谷ソフィアージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リビオ鞘ヶ谷ソフィアージの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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