北九州市戸畑区 福柳木1丁目

リヴィエール福柳木

1994年5月（築32年） ／ 鹿児島本線 戸畑 徒歩30分

  • 築年月1994年5月（築32年）
  • 最寄駅戸畑 徒歩30分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 19.2万円/㎡
74㎡換算 約 1,424万円 根拠：近隣15件
  • 近隣の価格帯 16〜24万円/㎡ 成約 15件
  • 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・196件
  • 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
123.984.2113.217181920212223242526

北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）

リヴィエール福柳木の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市戸畑区福柳木1丁目に位置するリヴィエール福柳木は、地上9階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1994年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は鹿児島本線 戸畑駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鞘ケ谷、中学校区は大谷です。

リヴィエール福柳木の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2
最寄駅
鹿児島本線 戸畑 徒歩30分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年5月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
30戸
所在地
福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2
最寄駅
鹿児島本線 戸畑 徒歩30分
小学校区
鞘ケ谷
中学校区
大谷
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,290万円 64.84㎡ 3LDK 4階 19.9万円/㎡
2026年2月 1,598万円 74.17㎡ 4LDK 2階 21.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,600万円 75㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2022年11月 1,690万円 70.71㎡ 4LDK 9階 23.9万円/㎡
2022年6月 910万円 74.17㎡ 3LDK 9階 12.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 910万円 75㎡ 3LDK — 12.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るリヴィエール福柳木の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

リヴィエール福柳木の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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