北九州市戸畑区 天神
サンモリッツ戸畑2
1991年10月（築35年） ／ 鹿児島本線 戸畑 徒歩19分
- 築年月1991年10月（築35年）
- 最寄駅戸畑 徒歩19分
- 総戸数33戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜23万円/㎡ 成約 19件
- 区の中央値 21.3万円/㎡ 戸畑区・199件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
サンモリッツ戸畑2の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区天神に位置するサンモリッツ戸畑2は、地上9階建、SRC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1991年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は鹿児島本線 戸畑駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区はあやめが丘、中学校区は飛幡です。
サンモリッツ戸畑2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約56㎡前後です。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区天神28-30
- 最寄駅
- 鹿児島本線 戸畑 徒歩19分
周辺施設
- 戸畑駅まで1190m
- 九州工業大学生協まで720m
- スピナまで1130m
- サンキュードラッグまで1190m
- 北九州市立天籟寺小学校まで580m
- 市立飛幡中学校まで360m
- 明泉寺幼稚園まで120m
- 医和基会牧山中央病院まで1040m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年10月（築35年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 33戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区天神28-30
- 最寄駅
- 鹿児島本線 戸畑 徒歩19分
- 小学校区
- あやめが丘
- 中学校区
- 飛幡
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,385万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 | 28.2万円/㎡ |
| 2020年3月 | 880万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 | 14.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンモリッツ戸畑2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンモリッツ戸畑2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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