北九州市戸畑区 幸町
エクレール戸畑駅東
1995年7月（築31年） ／ 鹿児島本線 戸畑 徒歩9分
- 築年月1995年7月（築31年）
- 最寄駅戸畑 徒歩9分
- 総戸数71戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜24万円/㎡ 成約 45件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・195件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約14.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エクレール戸畑駅東の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区幸町に位置するエクレール戸畑駅東は、地上11階建、RC造、総戸数71戸の分譲マンションです。1995年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は鹿児島本線 戸畑駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は戸畑中央、中学校区は飛幡です。
エクレール戸畑駅東の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK+S、2SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区幸町7-9
- 最寄駅
- 鹿児島本線 戸畑 徒歩9分
周辺施設
- 戸畑駅まで440m
- ファミリーマートまで280m
- イオンまで590m
- サンキュードラッグまで490m
- 市立戸畑中央小学校まで400m
- 市立高生中学校まで1100m
- 教学寺幼稚園まで240m
- 古賀病院まで170m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年7月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 71戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区幸町7-9
- 最寄駅
- 鹿児島本線 戸畑 徒歩9分
- 小学校区
- 戸畑中央
- 中学校区
- 飛幡
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1,150万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 4階 | 15.2万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 650万円 | 60㎡ | 2LDK+S | — | 10.8万円/㎡ |
| 2025年9月 | 650万円 | 59.7㎡ | 2SLDK | 2階 | 10.9万円/㎡ |
| 2025年6月 | 1,150万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 7階 | 14.6万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 7階 | 13.8万円/㎡ |
| 2022年2月 | 450万円 | 66.2㎡ | 3LDK | — | 6.8万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 450万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 6.4万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 610万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 11.1万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 12.9万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 780万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 14.2万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 970万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 16.2万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 950万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 15.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール戸畑駅東の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール戸畑駅東の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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