北九州市戸畑区 中原西2丁目
サンハイム仙水
1986年6月（築40年） ／ 鹿児島本線 九州工大前 徒歩8分
- 築年月1986年6月（築40年）
- 最寄駅九州工大前 徒歩8分
- 総戸数19戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 10件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・198件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
サンハイム仙水の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区中原西2丁目に位置するサンハイム仙水は、地上6階建、RC造、総戸数19戸の分譲マンションです。1986年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅は鹿児島本線 九州工大前駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は中原、中学校区は中原です。
サンハイム仙水の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK+S、2SLDK、3DK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目3-24
- 最寄駅
- 鹿児島本線 九州工大前 徒歩8分
周辺施設
- 九州工大前駅まで500m
- セブン-イレブンまで270m
- スピナまで350m
- サンキュードラッグまで1970m
- 市立中原小学校まで290m
- 市立中原中学校まで490m
- 西中原保育所まで46m
- 錦会小倉中井病院まで1070m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年6月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 19戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目3-24
- 最寄駅
- 鹿児島本線 九州工大前 徒歩8分
- 小学校区
- 中原
- 中学校区
- 中原
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 2LDK+S | — | 21.3万円/㎡ |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 73.44㎡ | 2SLDK | 5階 | 21.1万円/㎡ |
| 2020年12月 | 648万円 | 57.13㎡ | 3DK | 2階 | 11.3万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 650万円 | 55㎡ | 3DK | — | 11.8万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 550万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2007年1月〜3月頃 | 610万円 | 55㎡ | 3DK | — | 11.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンハイム仙水の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンハイム仙水の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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