北九州市戸畑区 東大谷3丁目
トーカンマンション東大谷
1996年8月（築30年） ／ 鹿児島線 枝光 徒歩26分
- 築年月1996年8月（築30年）
- 最寄駅枝光 徒歩26分
- 総戸数15戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 17〜24万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・198件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
トーカンマンション東大谷の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区東大谷3丁目に位置するトーカンマンション東大谷は、地上3階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1996年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は鹿児島線 枝光駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大谷、中学校区は大谷です。
トーカンマンション東大谷の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目4-5
- 最寄駅
- 鹿児島線 枝光 徒歩26分
周辺施設
- 枝光駅まで1370m
- ローソンまで1290m
- スピナラソリエ 高見店まで1250m
- すずらん薬局まで1400m
- 市立枝光小学校まで630m
- 市立大谷中学校まで360m
- 第二明泉寺幼稚園まで470m
- 奥山整形外科まで1370m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年8月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 15戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目4-5
- 最寄駅
- 鹿児島線 枝光 徒歩26分
- 小学校区
- 大谷
- 中学校区
- 大谷
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 18.5万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 900万円 | 70㎡ | 4LDK | 12.9万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 780万円 | 65㎡ | 2LDK | 12万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 920万円 | 65㎡ | 3LDK | 14.2万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 650万円 | 50㎡ | 2LDK | 13万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るトーカンマンション東大谷の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- トーカンマンション東大谷の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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