福岡市南区 長丘2丁目

藤和長丘コーポ

1980年3月（築46年） ／ 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩27分

  • 築年月1980年3月（築46年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩27分
  • 総戸数106戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 16.6万円/㎡
88㎡換算 約 1,464万円 根拠：近隣80件
  • 近隣の価格帯 15〜22万円/㎡ 成約 80件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約11.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

藤和長丘コーポの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区長丘2丁目に位置する藤和長丘コーポは、地上5階建、RC造、総戸数106戸の分譲マンションです。1980年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。

最寄駅は西鉄大牟田 西鉄平尾駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。

藤和長丘コーポの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市南区長丘2丁目20-1
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1980年3月（築46年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
106戸
所在地
福岡県福岡市南区長丘2丁目20-1
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩27分
用途地域
一中
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年2月 1,490万円 86.4㎡ 3LDK 1階 17.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 105㎡ 3LDK — 11.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 95㎡ 4LDK — 12.6万円/㎡
2022年3月 1,190万円 100.59㎡ 3LDK 5階 11.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 820万円 90㎡ 4DK — 9.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 820万円 85㎡ 4LDK — 9.6万円/㎡
2022年1月 820万円 86.4㎡ 4DK 1階 9.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,300万円 85㎡ 3LDK — 15.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,000万円 90㎡ 3LDK — 11.1万円/㎡
2017年10月〜12月頃 850万円 100㎡ 4LDK — 8.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 650万円 85㎡ 4LDK — 7.6万円/㎡
2013年7月〜9月頃 750万円 85㎡ 3LDK — 8.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 570万円 85㎡ 4LDK — 6.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 630万円 85㎡ 4LDK — 7.4万円/㎡
2010年7月〜9月頃 870万円 90㎡ 4LDK — 9.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,100万円 100㎡ 4LDK — 11万円/㎡
2008年10月〜12月頃 900万円 90㎡ 4LDK — 10万円/㎡
2008年10月〜12月頃 510万円 85㎡ 3LDK — 6万円/㎡
2008年7月〜9月頃 840万円 85㎡ — — 9.9万円/㎡
2007年10月〜12月頃 520万円 85㎡ 3LDK — 6.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る藤和長丘コーポの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

藤和長丘コーポの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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