福岡市南区 大楠1丁目

南博多パールシャト

1974年12月（築52年） ／ 高宮 徒歩15分

  • 築年月1974年12月（築52年）
  • 最寄駅高宮 徒歩15分
  • 総戸数158戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 21.2万円/㎡
59㎡換算 約 1,258万円 根拠：近隣26件
  • 近隣の価格帯 16〜31万円/㎡ 成約 26件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2094件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約15.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

南博多パールシャトの成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区大楠1丁目に位置する南博多パールシャトは、地上9階建、SRC造、総戸数158戸の分譲マンションです。1974年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は高宮駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス パナソニック前 停歩6分です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大楠、中学校区は高宮です。

南博多パールシャトの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2DK、1R、1K、3DK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市南区大楠1丁目6-10
最寄駅
高宮 徒歩15分
バス
西鉄バス パナソニック前 停歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年12月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
158戸
所在地
福岡県福岡市南区大楠1丁目6-10
最寄駅
高宮 徒歩15分
小学校区
大楠
中学校区
高宮
用途地域
準工
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 1,400万円 55.05㎡ 1LDK 8階 25.4万円/㎡
2025年11月 890万円 38.88㎡ 1LDK 7階 22.9万円/㎡
2025年9月 640万円 40.61㎡ 2DK 3階 15.8万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,200万円 50㎡ 1LDK — 44万円/㎡
2025年1月〜3月頃 650万円 30㎡ 1R — 21.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 620万円 20㎡ 1K — 31万円/㎡
2025年1月 650万円 26.37㎡ 1R 9階 24.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 700万円 50㎡ 2DK — 14万円/㎡
2023年10月 700万円 47.45㎡ 2DK 6階 14.8万円/㎡
2023年5月 580万円 38.88㎡ 2DK 7階 14.9万円/㎡
2023年2月 900万円 59.32㎡ 3DK 5階 15.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 900万円 60㎡ 3DK — 15万円/㎡
2022年10月〜12月頃 980万円 70㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2022年10月 980万円 67.63㎡ 3LDK 9階 14.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 740万円 40㎡ 1R — 18.5万円/㎡
2022年7月 740万円 38.88㎡ 1R 9階 19万円/㎡
2021年9月 540万円 38.88㎡ 1LDK 4階 13.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 540万円 40㎡ 1LDK — 13.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 400万円 55㎡ 3DK — 7.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 600万円 65㎡ 3LDK — 9.2万円/㎡
2010年1月〜3月頃 590万円 65㎡ 3LDK — 9.1万円/㎡
2009年7月〜9月頃 180万円 55㎡ 2LDK — 3.3万円/㎡
2008年10月〜12月頃 500万円 70㎡ 3LDK — 7.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る南博多パールシャトの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

南博多パールシャトの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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