福岡市博多区 築港本町
エンクレストベイ天神EAST
2019年8月（築7年） ／ 福岡市空港線 中洲川端 徒歩13分
- 築年月2019年8月（築7年）
- 最寄駅中洲川端 徒歩13分
- 総戸数126戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 33〜72万円/㎡ 成約 168件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2638件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約64.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エンクレストベイ天神EASTの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区築港本町に位置するエンクレストベイ天神EASTは、地上15階建、RC造、総戸数126戸の分譲マンションです。2019年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は福岡市空港線 中洲川端駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。
エンクレストベイ天神EASTの成約・売出データから見ると、間取りは1K、1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約28㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区築港本町5-21
- 最寄駅
- 福岡市空港線 中洲川端 徒歩13分
周辺施設
- セブンイレブン福岡築港本町店まで233m
- ファミリーマート博多対馬小路店まで430m
- ローソン博多築港本町店まで131m
- マツモトキヨシベイサイドプレイス博多店まで405m
- ベイサイドプレイス博多まで405m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年8月（築7年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 126戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区築港本町5-21
- 最寄駅
- 福岡市空港線 中洲川端 徒歩13分
- 小学校区
- 博多
- 中学校区
- 博多
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1,650万円 | 25.11㎡ | 1K | 11階 | 65.7万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 63.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエンクレストベイ天神EASTの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エンクレストベイ天神EASTの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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