福岡市博多区 下呉服町

トーカンマンション呉服町

1981年11月（築45年） ／ 福岡箱崎線 呉服町 徒歩8分

  • 築年月1981年11月（築45年）
  • 最寄駅呉服町 徒歩8分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.2万円/㎡
55㎡換算 約 1,505万円 根拠：近隣84件
  • 近隣の価格帯 19〜37万円/㎡ 成約 84件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約21.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

トーカンマンション呉服町の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区下呉服町に位置するトーカンマンション呉服町は、地上11階建、RC造、総戸数69戸の分譲マンションです。1981年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅は福岡箱崎線 呉服町駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 神屋町 停歩3分です。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

トーカンマンション呉服町の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1SLDK、1DK、1LDK、2LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区下呉服町446-446
最寄駅
福岡箱崎線 呉服町 徒歩8分
バス
西鉄バス 神屋町 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年11月（築45年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
69戸
所在地
福岡県福岡市博多区下呉服町446-446
最寄駅
福岡箱崎線 呉服町 徒歩8分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 1,120万円 59.85㎡ 3LDK 7階 18.7万円/㎡
2026年7月 1,550万円 55.33㎡ 1SLDK 5階 28万円/㎡
2025年4月〜6月頃 800万円 50㎡ 1DK — 16万円/㎡
2023年9月 610万円 36.1㎡ 1DK 4階 16.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 610万円 40㎡ 1DK — 15.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 610万円 30㎡ 1DK — 20.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,500万円 50㎡ 1LDK — 30万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,300万円 50㎡ 1LDK — 26万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,200万円 50㎡ 2DK — 24万円/㎡
2015年4月〜6月頃 720万円 45㎡ オープンフロア — 16万円/㎡
2014年7月〜9月頃 760万円 55㎡ 3DK — 13.8万円/㎡
2014年7月〜9月頃 540万円 55㎡ 2LDK — 9.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 400万円 30㎡ 1DK — 13.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 700万円 55㎡ 2LDK — 12.7万円/㎡
2006年7月〜9月頃 570万円 50㎡ 2DK — 11.4万円/㎡
2006年4月〜6月頃 930万円 45㎡ オープンフロア — 20.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るトーカンマンション呉服町の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

トーカンマンション呉服町の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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