福岡市博多区 堅粕3丁目

プレスタイル博多EAST

2009年12月（築17年） ／ 鹿児島線 吉塚 徒歩14分

  • 築年月2009年12月（築17年）
  • 最寄駅吉塚 徒歩14分
  • 総戸数72戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 54.2万円/㎡
43㎡換算 約 2,356万円 根拠：近隣70件
  • 近隣の価格帯 52〜86万円/㎡ 成約 70件
  • 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2628件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約44.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

プレスタイル博多EASTの成約は29件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区堅粕3丁目に位置するプレスタイル博多EASTは、地上10階建、RC造、総戸数72戸の分譲マンションです。2009年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。

最寄駅は鹿児島線 吉塚駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。

プレスタイル博多EASTの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約42㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-32
最寄駅
鹿児島線 吉塚 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2009年12月（築17年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
72戸
所在地
福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-32
最寄駅
鹿児島線 吉塚 徒歩14分
小学校区
堅粕
中学校区
東光
用途地域
準工
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,500万円 45㎡ 2LDK — 55.6万円/㎡
2025年9月 2,200万円 47.04㎡ 2LDK 9階 46.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,200万円 50㎡ 2LDK — 44万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,300万円 45㎡ 2LDK — 51.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,800万円 45㎡ 2LDK — 62.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,300万円 40㎡ 2LDK — 57.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 45㎡ 2LDK — 44.4万円/㎡
2025年3月 2,250万円 41.95㎡ 2LDK 9階 53.6万円/㎡
2025年3月 1,736万円 40.1㎡ 2LDK 10階 43.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,700万円 40㎡ 2LDK — 42.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,500万円 40㎡ 2LDK — 37.5万円/㎡
2021年11月 1,500万円 40.1㎡ 2DK 9階 37.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,500万円 40㎡ 2DK — 37.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,500万円 45㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,100万円 45㎡ — — 46.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,400万円 40㎡ 2LDK — 35万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,900万円 40㎡ 2DK — 47.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,000万円 40㎡ 2LDK — 50万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,700万円 40㎡ 2LDK — 42.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,900万円 40㎡ 2LDK — 47.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,900万円 40㎡ 2LDK — 47.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,400万円 40㎡ 2LDK — 35万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,500万円 40㎡ 2LDK — 37.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,000万円 45㎡ 2LDK — 44.4万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,100万円 45㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,900万円 40㎡ 2LDK — 47.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,600万円 40㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,700万円 40㎡ 2LDK — 42.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,000万円 40㎡ 2LDK — 50万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るプレスタイル博多EASTの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

プレスタイル博多EASTの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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