福岡市博多区 相生町2丁目

グランフォーレ南福岡レジデンス

2018年12月（築8年） ／ 鹿児島線 南福岡 徒歩5分

  • 築年月2018年12月（築8年）
  • 最寄駅南福岡 徒歩5分
  • 総戸数57戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 42.9万円/㎡
69㎡換算 約 2,970万円 根拠：近隣208件
  • 近隣の価格帯 24〜48万円/㎡ 成約 208件
  • 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2628件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

グランフォーレ南福岡レジデンスの成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区相生町2丁目に位置するグランフォーレ南福岡レジデンスは、地上8階建、RC造、総戸数57戸の分譲マンションです。2018年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約8年です。

最寄駅は鹿児島線 南福岡駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三筑、中学校区は三筑です。

グランフォーレ南福岡レジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2DK、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22
最寄駅
鹿児島線 南福岡 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2018年12月（築8年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
57戸
所在地
福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22
最寄駅
鹿児島線 南福岡 徒歩5分
小学校区
三筑
中学校区
三筑
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2025年10月 3,880万円 70.35㎡ 3LDK 2階 55.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,900万円 55㎡ 2DK — 52.7万円/㎡
2024年11月 3,350万円 64.02㎡ 2LDK 3階 52.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,400万円 65㎡ 2LDK — 52.3万円/㎡
2023年12月 3,550万円 70.35㎡ 3LDK 3階 50.5万円/㎡
2023年11月 1,950万円 39.53㎡ 1LDK 4階 49.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,000万円 40㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2023年2月 3,450万円 74.96㎡ 3LDK 6階 46万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,000万円 55㎡ 2LDK — 54.5万円/㎡
2022年9月 2,970万円 60.12㎡ 1LDK 7階 49.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,000万円 60㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2022年5月 2,990万円 70㎡ 3LDK 1階 42.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2021年5月 3,000万円 68.48㎡ 3LDK 1階 43.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランフォーレ南福岡レジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランフォーレ南福岡レジデンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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