北九州市戸畑区 沖台1丁目
サンライフ天籟寺
1979年11月（築47年） ／ 鹿児島線 戸畑 徒歩18分
- 築年月1979年11月（築47年）
- 最寄駅戸畑 徒歩18分
- 総戸数34戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 10〜19万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・200件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ天籟寺の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区沖台1丁目に位置するサンライフ天籟寺は、地上5階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。1979年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。
最寄駅は鹿児島線 戸畑駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は牧山、中学校区は高生です。
サンライフ天籟寺の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1
- 最寄駅
- 鹿児島線 戸畑 徒歩18分
周辺施設
- セブンイレブン戸畑天籟寺店まで501m
- 戸畑医師会医療センターまで544m
- 戸畑沖台郵便局まで452m
- 福岡ひびき信用金庫浅生支店まで881m
- 戸畑高峰１号公園まで282m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1979年11月（築47年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 34戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1
- 最寄駅
- 鹿児島線 戸畑 徒歩18分
- 小学校区
- 牧山
- 中学校区
- 高生
- 用途地域
- 工業
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 400万円 | 89.8㎡ | 4DK | 2階 | 4.5万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 400万円 | 90㎡ | 4DK | — | 4.4万円/㎡ |
| 2021年4月 | 330万円 | 51.71㎡ | 3DK | 3階 | 6.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ天籟寺の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ天籟寺の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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