福岡市博多区 博多駅南2丁目

ライオンズマンション博多駅南第2

1992年4月（築34年） ／ 鹿児島線 博多 徒歩12分

  • 築年月1992年4月（築34年）
  • 最寄駅博多 徒歩12分
  • 総戸数53戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 36.7万円/㎡
50㎡換算 約 1,835万円 根拠：近隣94件
  • 近隣の価格帯 28〜46万円/㎡ 成約 94件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2637件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
100167.8138.217181920212223242526

福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション博多駅南第2の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅南2丁目に位置するライオンズマンション博多駅南第2は、地上10階建、SRC造、総戸数53戸の分譲マンションです。1992年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は鹿児島線 博多駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。

ライオンズマンション博多駅南第2の成約・売出データから見ると、間取りは2DK、1K、1DK、3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約29㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-15
最寄駅
鹿児島線 博多 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年4月（築34年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
53戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-15
最寄駅
鹿児島線 博多 徒歩12分
小学校区
東住吉
中学校区
東住吉
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年6月 2,130万円 48.19㎡ 2DK 2階 44.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,100万円 50㎡ 2DK — 42万円/㎡
2025年4月〜6月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2024年4月〜6月頃 650万円 20㎡ 1DK — 32.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2022年8月 1,750万円 48.19㎡ 2DK 5階 36.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,800万円 50㎡ 2DK — 36万円/㎡
2022年1月〜3月頃 640万円 20㎡ 1K — 32万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2021年3月 550万円 22.23㎡ 1K 5階 24.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 550万円 25㎡ 1K — 22万円/㎡
2020年1月〜3月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2019年10月〜12月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 520万円 20㎡ 1K — 26万円/㎡
2018年4月〜6月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2016年10月〜12月頃 450万円 20㎡ 1LDK — 22.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2015年1月〜3月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2014年10月〜12月頃 350万円 20㎡ — — 17.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 370万円 20㎡ 1K — 18.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 150万円 20㎡ 1DK — 7.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 330万円 20㎡ 1K — 16.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 330万円 20㎡ 1K — 16.5万円/㎡
2012年1月〜3月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2009年7月〜9月頃 320万円 20㎡ 1K — 16万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2006年7月〜9月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2006年4月〜6月頃 440万円 20㎡ 1K — 22万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション博多駅南第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション博多駅南第2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市博多区のほかのマンション

ライオンズマンション博多駅南第2の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ライオンズマンション博多駅南第2の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します