福岡市博多区 諸岡4丁目
アンピール諸岡
1986年5月（築40年） ／ 鹿児島線 笹原 徒歩10分
- 築年月1986年5月（築40年）
- 最寄駅笹原 徒歩10分
- 総戸数12戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜26万円/㎡ 成約 15件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
アンピール諸岡の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区諸岡4丁目に位置するアンピール諸岡は、地上3階建、RC造、総戸数12戸の分譲マンションです。1986年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅は鹿児島線 笹原駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 下の山 停歩3分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三筑、中学校区は三筑です。
アンピール諸岡の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目5-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 笹原 徒歩10分
- バス
- 西鉄バス 下の山 停歩3分
周辺施設
- セブンイレブン博多諸岡店まで327m
- ミニストップ博多諸岡店まで442m
- ファミリーマート博多諸岡一丁目店まで514m
- 業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店まで607m
- ココカラファイン諸岡店まで514m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年5月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 12戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目5-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 笹原 徒歩10分
- 小学校区
- 三筑
- 中学校区
- 三筑
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 50㎡ | 2LDK | 26万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 4LDK | 16万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 410万円 | 65㎡ | 3LDK | 6.3万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 490万円 | 50㎡ | 2LDK | 9.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール諸岡の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール諸岡の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市博多区のほかのマンション
アンピール諸岡の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。