福岡市南区 大池1丁目

第1大池マンション

1971年10月（築55年） ／ 西鉄大牟田 高宮 徒歩17分

  • 築年月1971年10月（築55年）
  • 最寄駅高宮 徒歩17分
  • 総戸数15戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 21.1万円/㎡
70㎡換算 約 1,477万円 根拠：近隣65件
  • 近隣の価格帯 13〜22万円/㎡ 成約 65件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

第1大池マンションの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区大池1丁目に位置する第1大池マンションは、地上4階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1971年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約55年です。

最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大池、中学校区は野間です。

第1大池マンションの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は一低です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区大池1丁目18-18
最寄駅
西鉄大牟田 高宮 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1971年10月（築55年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
15戸
所在地
福岡県福岡市南区大池1丁目18-18
最寄駅
西鉄大牟田 高宮 徒歩17分
小学校区
大池
中学校区
野間
用途地域
一低
その他
都市ガス

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年7月〜9月頃 570万円 50㎡ 2LDK — 11.4万円/㎡
2022年7月 570万円 47.5㎡ 2LDK 2階 12万円/㎡
2022年6月 430万円 47.5㎡ 2LDK 4階 9.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 430万円 50㎡ 2LDK — 8.6万円/㎡
2020年4月 430万円 47.5㎡ 2LDK 1階 9.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る第1大池マンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

第1大池マンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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