福岡市博多区 下川端町
アメックス博多ベルテックステージ
2010年1月（築16年） ／ 福岡市空港線 中洲川端 徒歩3分
- 築年月2010年1月（築16年）
- 最寄駅中洲川端 徒歩3分
- 総戸数97戸
- 階数地上16階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 51〜74万円/㎡ 成約 122件
- 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2628件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
アメックス博多ベルテックステージの成約は39件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区下川端町に位置するアメックス博多ベルテックステージは、地上16階建、RC造、総戸数97戸の分譲マンションです。2010年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。
最寄駅は福岡市空港線 中洲川端駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として福岡市空港線 天神 徒歩15分があります。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。
アメックス博多ベルテックステージの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1SLDK、1LDK+S、2LDK、1K、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約56㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区下川端町10-16
- 最寄駅
- 福岡市空港線 中洲川端 徒歩3分
- その他交通
- 福岡市空港線 天神 徒歩15分
周辺施設
- 中洲川端駅まで210m
- ファミリーマートまで81m
- 福岡リバレインまで130m
- ココカラファインまで290m
- 福岡市立博多小学校まで320m
- 市立博多中学校まで490m
- 奈良屋幼稚園まで300m
- 石原内科循環器科病院まで83m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2010年1月（築16年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上16階
- 総戸数
- 97戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区下川端町10-16
- 最寄駅
- 福岡市空港線 中洲川端 徒歩3分
- 小学校区
- 博多
- 中学校区
- 博多
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 4,880万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 6階 | 114.4万円/㎡ |
| 2026年3月 | 5,600万円 | 53.59㎡ | 1SLDK | 6階 | 104.5万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 4,600万円 | 50㎡ | 1LDK+S | — | 92万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 4,500万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 81.8万円/㎡ |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 53.48㎡ | 2LDK | 2階 | 84.1万円/㎡ |
| 2024年5月 | 4,400万円 | 53.59㎡ | 1SLDK | 6階 | 82.1万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 4,400万円 | 55㎡ | 1LDK+S | — | 80万円/㎡ |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 5階 | 79万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 72.5万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 4,300万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 78.2万円/㎡ |
| 2023年4月 | 4,300万円 | 53.48㎡ | 2LDK | 6階 | 80.4万円/㎡ |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 | 73万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 67.5万円/㎡ |
| 2022年3月 | 5,700万円 | 74.81㎡ | 2LDK | 13階 | 76.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 5,700万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 76万円/㎡ |
| 2021年12月 | 2,170万円 | 33.23㎡ | 1K | 4階 | 65.3万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 6,600万円 | 100㎡ | 3LDK | — | 66万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 76.7万円/㎡ |
| 2021年4月 | 6,600万円 | 97.74㎡ | 3LDK | 11階 | 67.5万円/㎡ |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 4階 | 65.6万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 60万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 57.1万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 57.1万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 5,500万円 | 95㎡ | 3LDK | — | 57.9万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 7,300万円 | 120㎡ | 3LDK | — | 60.8万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 3,600万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 51.4万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 3,800万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 58.5万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 4,900万円 | 95㎡ | 2LDK | — | 51.6万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 4,900万円 | 85㎡ | 2LDK | — | 57.6万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 2,600万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 52万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 54万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 51.4万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 4,000万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 51.4万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 56.7万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 3,800万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 54.3万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 4,900万円 | 90㎡ | 2LDK | — | 54.4万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 2,600万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 86.7万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 50万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアメックス博多ベルテックステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アメックス博多ベルテックステージの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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