福岡市南区 井尻2丁目

ロマネスク井尻第2

1988年7月（築38年） ／ 西鉄大牟田 井尻 徒歩10分

  • 築年月1988年7月（築38年）
  • 最寄駅井尻 徒歩10分
  • 総戸数29戸
  • 階数地上5階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 28.1万円/㎡
70㎡換算 約 1,967万円 根拠：近隣35件
  • 近隣の価格帯 24〜34万円/㎡ 成約 35件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ロマネスク井尻第2の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区井尻2丁目に位置するロマネスク井尻第2は、地上5階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。1988年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄大牟田 井尻駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は宮竹、中学校区は宮竹です。

ロマネスク井尻第2の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約17㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区井尻2丁目32-25
最寄駅
西鉄大牟田 井尻 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年7月（築38年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
29戸
所在地
福岡県福岡市南区井尻2丁目32-25
最寄駅
西鉄大牟田 井尻 徒歩10分
小学校区
宮竹
中学校区
宮竹
用途地域
一住

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月〜6月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2024年1月 180万円 18.8㎡ 1R 4階 9.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 350万円 15㎡ 1K — 23.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 520万円 20㎡ 1K — 26万円/㎡
2020年10月〜12月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2019年7月〜9月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2015年10月〜12月頃 180万円 20㎡ 1K — 9万円/㎡
2014年10月〜12月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 110万円 20㎡ 1K — 5.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 130万円 20㎡ 1K — 6.5万円/㎡
2013年4月〜6月頃 130万円 20㎡ 1K — 6.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 150万円 20㎡ 1K — 7.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 130万円 15㎡ 1K — 8.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 150万円 20㎡ 1K — 7.5万円/㎡
2011年1月〜3月頃 170万円 15㎡ 1K — 11.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 150万円 20㎡ 1K — 7.5万円/㎡
2009年4月〜6月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2008年10月〜12月頃 210万円 15㎡ 1K — 14万円/㎡
2008年1月〜3月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク井尻第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロマネスク井尻第2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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