福岡市博多区 那珂6丁目

ブライトクロス博多 SOUTH

2022年9月（築4年） ／ 鹿児島線 竹下 徒歩6分

  • 築年月2022年9月（築4年）
  • 最寄駅竹下 徒歩6分
  • 総戸数119戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 52.6万円/㎡
60㎡換算 約 3,156万円 根拠：近隣58件
  • 近隣の価格帯 25〜64万円/㎡ 成約 58件
  • 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2628件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約68.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ブライトクロス博多 SOUTHの成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区那珂6丁目に位置するブライトクロス博多 SOUTHは、地上14階建、RC造、総戸数119戸の分譲マンションです。2022年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。

最寄駅は鹿児島線 竹下駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。

ブライトクロス博多 SOUTHの成約・売出データから見ると、間取りは1DK、2LDK、3LDK、2SLDK、2LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約56㎡前後です。

用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区那珂6丁目21-16
最寄駅
鹿児島線 竹下 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2022年9月（築4年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
119戸
所在地
福岡県福岡市博多区那珂6丁目21-16
最寄駅
鹿児島線 竹下 徒歩6分
小学校区
那珂
中学校区
那珂
用途地域
準工

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 3,250万円 40.86㎡ 1DK 4階 79.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,300万円 45㎡ 1DK — 73.3万円/㎡
2025年5月 4,050万円 56.13㎡ 2LDK 9階 72.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,100万円 60㎡ 2LDK — 68.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,200万円 70㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,200万円 60㎡ 3LDK — 70万円/㎡
2025年4月 4,220万円 67.21㎡ 3LDK 11階 62.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,900万円 45㎡ 1DK — 64.4万円/㎡
2023年10月 2,880万円 40.86㎡ 1DK 11階 70.5万円/㎡
2023年9月 3,895万円 65.22㎡ 2SLDK 9階 59.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,900万円 65㎡ 2LDK+S — 60万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るブライトクロス博多 SOUTHの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ブライトクロス博多 SOUTHの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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