福岡市博多区 奈良屋町

ステイツ天神東

1990年3月（築36年） ／ 福岡市箱崎線 呉服町 徒歩7分

  • 築年月1990年3月（築36年）
  • 最寄駅呉服町 徒歩7分
  • 総戸数22戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 34.1万円/㎡
37㎡換算 約 1,263万円 根拠：近隣97件
  • 近隣の価格帯 28〜50万円/㎡ 成約 97件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約22.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ステイツ天神東の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区奈良屋町に位置するステイツ天神東は、地上8階建、RC造、総戸数22戸の分譲マンションです。1990年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡市箱崎線 呉服町駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

ステイツ天神東の成約・売出データから見ると、間取りは2K、2DK、1DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約39㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区奈良屋町9-15
最寄駅
福岡市箱崎線 呉服町 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年3月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
22戸
所在地
福岡県福岡市博多区奈良屋町9-15
最寄駅
福岡市箱崎線 呉服町 徒歩7分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業地域
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年11月 900万円 33.12㎡ 2K 6階 27.2万円/㎡
2024年4月 870万円 43.68㎡ 2DK 3階 19.9万円/㎡
2023年10月 850万円 33.12㎡ 1DK 3階 25.7万円/㎡
2022年2月 700万円 43.68㎡ 2DK — 16万円/㎡
2021年11月 820万円 40.97㎡ 1LDK 5階 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るステイツ天神東の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ステイツ天神東の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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