福岡市博多区 竹下5丁目
リーベスト竹下駅前
2000年3月（築26年） ／ 鹿児島線 竹下 徒歩4分
- 築年月2000年3月（築26年）
- 最寄駅竹下 徒歩4分
- 総戸数35戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 36〜46万円/㎡ 成約 31件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2634件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
リーベスト竹下駅前の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区竹下5丁目に位置するリーベスト竹下駅前は、地上12階建、SRC造、総戸数35戸の分譲マンションです。2000年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。
最寄駅は鹿児島線 竹下駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。
リーベスト竹下駅前の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17
- 最寄駅
- 鹿児島線 竹下 徒歩4分
周辺施設
- 竹下駅まで270m
- デイリーヤマザキまで8m
- A-プライスまで99m
- 大賀薬局まで190m
- 市立那珂小学校まで470m
- 市立那珂中学校まで420m
- 那珂保育所まで160m
- さく病院まで140m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2000年3月（築26年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17
- 最寄駅
- 鹿児島線 竹下 徒歩4分
- 小学校区
- 那珂
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- 近商
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3,850万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 | 63.9万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 3,900万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 65万円/㎡ |
| 2025年9月 | 2,550万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 | 42.3万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 43.3万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 45.3万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 33.3万円/㎡ |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 8階 | 34.6万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2008年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 18.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリーベスト竹下駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リーベスト竹下駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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