福岡市南区 井尻1丁目
ロワールマンション井尻
1982年10月（築44年） ／ 西鉄大牟田 井尻 徒歩3分
- 築年月1982年10月（築44年）
- 最寄駅井尻 徒歩3分
- 総戸数16戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜30万円/㎡ 成約 36件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ロワールマンション井尻の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区井尻1丁目に位置するロワールマンション井尻は、地上4階建、RC造、総戸数16戸の分譲マンションです。1982年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅は西鉄大牟田 井尻駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は宮竹、中学校区は宮竹です。
ロワールマンション井尻の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約55㎡前後です。
用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区井尻1丁目32-11
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 井尻 徒歩3分
周辺施設
- ローソン井尻駅前店まで260m
- 福岡井尻郵便局まで355m
- ファミリーマート福岡井尻四丁目店まで374m
- 福岡銀行井尻支店まで386m
- ディスカウントドラッグコスモス井尻店まで455m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年10月（築44年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 16戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区井尻1丁目32-11
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 井尻 徒歩3分
- 小学校区
- 宮竹
- 中学校区
- 宮竹
- 用途地域
- 一住
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月〜3月頃 | 850万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 15.5万円/㎡ |
| 2021年12月 | 850万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 4階 | 15.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールマンション井尻の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールマンション井尻の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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