福岡市南区 塩原4丁目

プレミスト大橋

2012年5月（築14年） ／ 西鉄大牟田 大橋 徒歩7分

  • 築年月2012年5月（築14年）
  • 最寄駅大橋 徒歩7分
  • 総戸数84戸
  • 階数地上9階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 52.3万円/㎡
78㎡換算 約 4,068万円 根拠：近隣82件
  • 近隣の価格帯 46〜63万円/㎡ 成約 82件
  • 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2093件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

プレミスト大橋の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区塩原4丁目に位置するプレミスト大橋は、地上9階建、RC造、総戸数84戸の分譲マンションです。2012年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。

最寄駅は西鉄大牟田 大橋駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は塩原、中学校区は春吉です。

プレミスト大橋の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではエレベーター、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10
最寄駅
西鉄大牟田 大橋 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2012年5月（築14年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
84戸
所在地
福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10
最寄駅
西鉄大牟田 大橋 徒歩7分
小学校区
塩原
中学校区
春吉
用途地域
一住
その他
エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 5,000万円 77.79㎡ 3LDK 2階 64.3万円/㎡
2026年5月 5,880万円 95.63㎡ 4LDK 7階 61.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,000万円 95㎡ 4LDK — 52.6万円/㎡
2025年4月 4,980万円 90.81㎡ 4LDK 2階 54.8万円/㎡
2023年3月 5,700万円 107.24㎡ 4LDK 6階 53.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 5,700万円 110㎡ 4LDK — 51.8万円/㎡
2022年12月 3,780万円 74.2㎡ 3LDK 4階 50.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,800万円 70㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,900万円 70㎡ 2LDK — 55.7万円/㎡
2021年11月 4,120万円 84.88㎡ 3LDK 2階 48.5万円/㎡
2021年3月 3,400万円 84.88㎡ 3LDK 2階 40.1万円/㎡
2021年2月 3,150万円 67.59㎡ 2LDK 4階 46.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,200万円 70㎡ 2LDK — 45.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,800万円 60㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
2020年11月 3,850万円 82.13㎡ 3LDK 2階 46.9万円/㎡
2020年9月 4,200万円 90.81㎡ 4LDK 5階 46.3万円/㎡
2020年4月〜6月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2020年4月 3,450万円 74.2㎡ 3LDK 3階 46.5万円/㎡
2020年3月 4,050万円 82.31㎡ 2LDK 4階 49.2万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るプレミスト大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

プレミスト大橋の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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