福岡市南区 筑紫丘1丁目

ライオンズマンションマキシム大橋

1988年11月（築38年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分

  • 築年月1988年11月（築38年）
  • 最寄駅大橋 徒歩8分
  • 総戸数81戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 31.8万円/㎡
75㎡換算 約 2,385万円 根拠：近隣166件
  • 近隣の価格帯 27〜43万円/㎡ 成約 166件
  • 区の中央値 33.7万円/㎡ 南区・2079件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約25.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ライオンズマンションマキシム大橋の成約は33件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区筑紫丘1丁目に位置するライオンズマンションマキシム大橋は、地上8階建、RC造、総戸数81戸の分譲マンションです。1988年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫丘、中学校区は筑紫丘です。

ライオンズマンションマキシム大橋の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-36
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年11月（築38年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
81戸
所在地
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-36
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分
小学校区
筑紫丘
中学校区
筑紫丘
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 2,980万円 72.87㎡ 3LDK 7階 40.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2025年6月 3,380万円 86.52㎡ 3LDK 1階 39.1万円/㎡
2025年6月 1,850万円 72.87㎡ 3LDK 7階 25.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,400万円 90㎡ 3LDK — 37.8万円/㎡
2025年2月 2,100万円 86.52㎡ 4LDK 1階 24.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,100万円 90㎡ 4LDK — 23.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,600万円 90㎡ 3LDK — 28.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
2024年10月 2,580万円 86.52㎡ 3LDK 3階 29.8万円/㎡
2024年9月 2,400万円 86.52㎡ 4LDK 5階 27.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,400万円 90㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,300万円 85㎡ 3LDK — 15.3万円/㎡
2023年9月 1,890万円 72.87㎡ 3LDK 4階 25.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2023年5月 1,450万円 70.77㎡ 3LDK 4階 20.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年1月〜3月頃 980万円 65㎡ 3LDK — 15.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2021年2月 1,400万円 70.77㎡ 3LDK 1階 19.8万円/㎡
2020年8月 2,660万円 86.52㎡ 3LDK 4階 30.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 780万円 65㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,000万円 65㎡ 2LDK — 15.4万円/㎡
2013年1月〜3月頃 860万円 65㎡ 3LDK — 13.2万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2010年10月〜12月頃 930万円 65㎡ 3LDK — 14.3万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2006年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンションマキシム大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンションマキシム大橋の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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