福岡市博多区 竹下4丁目
アクタス博多グランミライ
2023年3月（築3年） ／ 鹿児島線 竹下 徒歩4分
- 築年月2023年3月（築3年）
- 最寄駅竹下 徒歩4分
- 総戸数153戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 21〜49万円/㎡ 成約 59件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2635件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約69.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アクタス博多グランミライの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区竹下4丁目に位置するアクタス博多グランミライは、地上14階建、RC造、総戸数153戸の分譲マンションです。2023年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約3年です。
最寄駅は鹿児島線 竹下駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。
アクタス博多グランミライの成約・売出データから見ると、間取りは1K、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約43㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区竹下4丁目5-5
- 最寄駅
- 鹿児島線 竹下 徒歩4分
周辺施設
- 林おとな・こども歯科まで250m
- 福岡中央銀行博多駅東支店まで754m
- 竹下郵便局まで239m
- ディスカウントドラッグコスモス東光寺店まで1140m
- セブンイレブン博多竹下駅前店まで380m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2023年3月（築3年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 153戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区竹下4丁目5-5
- 最寄駅
- 鹿児島線 竹下 徒歩4分
- 小学校区
- 那珂
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 520万円 | 20㎡ | 1K | — | 26万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 3,800万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 69.1万円/㎡ |
| 2025年1月 | 3,780万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 8階 | 73万円/㎡ |
| 2024年11月 | 2,900万円 | 41.91㎡ | 1LDK | 4階 | 69.2万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,900万円 | 45㎡ | 1LDK | — | 64.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアクタス博多グランミライの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アクタス博多グランミライの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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