福岡市南区 高木2丁目
アンピール第2高木
1990年3月（築36年） ／ 西鉄大牟田 井尻 徒歩13分
- 築年月1990年3月（築36年）
- 最寄駅井尻 徒歩13分
- 総戸数34戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 23〜44万円/㎡ 成約 71件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2095件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約22.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アンピール第2高木の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区高木2丁目に位置するアンピール第2高木は、地上8階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。1990年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は西鉄大牟田 井尻駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高木、中学校区は宮竹です。
アンピール第2高木の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3DK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区高木2丁目14-11
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 井尻 徒歩13分
周辺施設
- 福岡市立高木小学校まで421m
- 福岡市立宮竹中学校まで507m
- ローソン 高木三丁目店まで355m
- セブンイレブン 福岡宮竹小前店まで359m
- ららぽーと福岡まで948m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年3月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 34戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区高木2丁目14-11
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 井尻 徒歩13分
- 小学校区
- 高木
- 中学校区
- 宮竹
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,500万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 3階 | 23.6万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,400万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 48万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2023年1月 | 1,620万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 | 21.3万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 50㎡ | 3DK | — | 28万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 730万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 14.6万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 650万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 13万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール第2高木の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール第2高木の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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