福岡市博多区 吉塚5丁目

エイルヴィラグランシス吉塚

2000年8月（築26年） ／ JR鹿児島本線 吉塚 徒歩13分

  • 築年月2000年8月（築26年）
  • 最寄駅吉塚 徒歩13分
  • 総戸数33戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 39.7万円/㎡
78㎡換算 約 3,096万円 根拠：近隣71件
  • 近隣の価格帯 31〜47万円/㎡ 成約 71件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

エイルヴィラグランシス吉塚の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区吉塚5丁目に位置するエイルヴィラグランシス吉塚は、地上8階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。2000年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 吉塚駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として福岡市箱崎線 千代県庁口 徒歩23分があります。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は吉塚、中学校区は吉塚です。

エイルヴィラグランシス吉塚の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42
最寄駅
JR鹿児島本線 吉塚 徒歩13分
その他交通
福岡市箱崎線 千代県庁口 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年8月（築26年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
33戸
所在地
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42
最寄駅
JR鹿児島本線 吉塚 徒歩13分
小学校区
吉塚
中学校区
吉塚
用途地域
準工業
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 2,450万円 71.85㎡ 3LDK 3階 34.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,800万円 60㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年5月 2,750万円 80.97㎡ 4LDK 2階 34万円/㎡
2022年2月 3,980万円 82.4㎡ 3LDK 8階 48.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2020年10月 2,600万円 80.97㎡ 3LDK 5階 32.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,800万円 80㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエイルヴィラグランシス吉塚の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エイルヴィラグランシス吉塚の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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