福岡市博多区 住吉4丁目

エバーライフ住吉

1985年9月（築41年） ／ 福岡空港線 博多 徒歩16分

  • 築年月1985年9月（築41年）
  • 最寄駅博多 徒歩16分
  • 総戸数95戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 32.6万円/㎡
60㎡換算 約 1,956万円 根拠：近隣99件
  • 近隣の価格帯 25〜40万円/㎡ 成約 99件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2629件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

エバーライフ住吉の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区住吉4丁目に位置するエバーライフ住吉は、地上11階建、SRC造、総戸数95戸の分譲マンションです。1985年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は福岡空港線 博多駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。

エバーライフ住吉の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2K、2LDK、1LDK、2DK、3Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約51㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-21
最寄駅
福岡空港線 博多 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年9月（築41年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
95戸
所在地
福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-21
最寄駅
福岡空港線 博多 徒歩16分
小学校区
住吉
中学校区
住吉
用途地域
近商
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,500万円 50㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,200万円 45㎡ 2K — 26.7万円/㎡
2024年7月 1,150万円 42.41㎡ 2K 11階 27.1万円/㎡
2024年6月 2,499万円 62.28㎡ 2LDK 2階 40.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,500万円 65㎡ 2LDK — 38.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,500万円 55㎡ 2LDK — 81.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,500万円 60㎡ 2LDK — 41.7万円/㎡
2023年11月 1,005万円 40.52㎡ 1LDK 7階 24.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,000万円 45㎡ 1LDK — 22.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,500万円 60㎡ 2LDK — 25万円/㎡
2022年8月 2,298万円 62.28㎡ 2LDK 3階 36.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,300万円 65㎡ 2LDK — 35.4万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 80万円 35㎡ 1LDK — 2.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 450万円 40㎡ 1LDK — 11.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 600万円 45㎡ 2DK — 13.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 450万円 40㎡ 2DK — 11.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 830万円 50㎡ 2LDK — 16.6万円/㎡
2009年4月〜6月頃 560万円 40㎡ 3K — 14万円/㎡
2008年4月〜6月頃 700万円 70㎡ 4LDK — 10万円/㎡
2008年1月〜3月頃 480万円 40㎡ 2K — 12万円/㎡
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現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエバーライフ住吉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エバーライフ住吉の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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