福岡市南区 大楠3丁目

ローレルハイツ高宮

1973年12月（築53年） ／ 西鉄大牟田 高宮 徒歩7分

  • 築年月1973年12月（築53年）
  • 最寄駅高宮 徒歩7分
  • 総戸数129戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24.2万円/㎡
65㎡換算 約 1,573万円 根拠：近隣97件
  • 近隣の価格帯 16〜30万円/㎡ 成約 97件
  • 区の中央値 33.7万円/㎡ 南区・2083件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
100141.917181920212223242526

福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約19.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ローレルハイツ高宮の成約は40件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区大楠3丁目に位置するローレルハイツ高宮は、地上7階建、SRC造、総戸数129戸の分譲マンションです。1973年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約53年です。

最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 高宮二丁目 停歩6分です。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大楠、中学校区は高宮です。

ローレルハイツ高宮の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1LDK、2DK、4DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区大楠3丁目11-39
最寄駅
西鉄大牟田 高宮 徒歩7分
バス
西鉄バス 高宮二丁目 停歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1973年12月（築53年）
建物構造
SRC
建物階数
地上7階
総戸数
129戸
所在地
福岡県福岡市南区大楠3丁目11-39
最寄駅
西鉄大牟田 高宮 徒歩7分
小学校区
大楠
中学校区
高宮
用途地域
二住
その他
エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2025年10月 1,230万円 69.3㎡ 3LDK 4階 17.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,300万円 45㎡ 1LDK — 28.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2025年7月 1,290万円 43.4㎡ 1LDK 1階 29.7万円/㎡
2025年6月 830万円 69.3㎡ 3LDK 4階 12万円/㎡
2025年4月〜6月頃 830万円 70㎡ 3LDK — 11.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 980万円 50㎡ 2DK — 19.6万円/㎡
2025年3月 980万円 53.51㎡ 2DK 3階 18.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 980万円 55㎡ 2DK — 17.8万円/㎡
2024年11月 1,580万円 64.51㎡ 2LDK 5階 24.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,600万円 65㎡ 2LDK — 24.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2024年3月 1,998万円 69.3㎡ 3LDK 3階 28.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 850万円 55㎡ 2DK — 15.5万円/㎡
2023年4月 850万円 53.51㎡ 2DK 2階 15.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2022年7月 1,898万円 69.3㎡ 3LDK 7階 27.4万円/㎡
2020年10月〜12月頃 520万円 40㎡ 1LDK — 13万円/㎡
2020年9月 520万円 43㎡ 2DK 1階 12.1万円/㎡
2020年3月 1,050万円 69.3㎡ 4DK 7階 15.2万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,000万円 50㎡ 2DK — 20万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,000万円 55㎡ 3LDK — 18.2万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2018年4月〜6月頃 650万円 55㎡ 3LDK — 11.8万円/㎡
2018年4月〜6月頃 850万円 55㎡ 2LDK — 15.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 770万円 55㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2017年7月〜9月頃 890万円 55㎡ 3LDK — 16.2万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,000万円 50㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2015年4月〜6月頃 500万円 55㎡ 3LDK — 9.1万円/㎡
2015年4月〜6月頃 500万円 65㎡ 3LDK — 7.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 540万円 55㎡ 3LDK — 9.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 650万円 50㎡ 2LDK — 13万円/㎡
2011年1月〜3月頃 630万円 70㎡ 4DK — 9万円/㎡
2006年10月〜12月頃 700万円 55㎡ 3LDK — 12.7万円/㎡
2006年4月〜6月頃 620万円 65㎡ 3LDK — 9.5万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るローレルハイツ高宮の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ローレルハイツ高宮の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市南区のほかのマンション

ローレルハイツ高宮の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ローレルハイツ高宮の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します