福岡市博多区 博多駅南6丁目

アンピール博多駅南

2005年7月（築21年） ／ 鹿児島線 竹下 徒歩14分

  • 築年月2005年7月（築21年）
  • 最寄駅竹下 徒歩14分
  • 総戸数92戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 44.4万円/㎡
74㎡換算 約 3,281万円 根拠：近隣85件
  • 近隣の価格帯 38〜49万円/㎡ 成約 85件
  • 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2629件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

アンピール博多駅南の成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅南6丁目に位置するアンピール博多駅南は、地上10階建、RC造、総戸数92戸の分譲マンションです。2005年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は鹿児島線 竹下駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス きよみ立体橋東 停歩3分です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春住、中学校区は東住吉です。

アンピール博多駅南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目6-9-28
最寄駅
鹿児島線 竹下 徒歩14分
バス
西鉄バス きよみ立体橋東 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年7月（築21年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
92戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目6-9-28
最寄駅
鹿児島線 竹下 徒歩14分
小学校区
春住
中学校区
東住吉
用途地域
準工
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 3,050万円 67.36㎡ 3LDK 8階 45.3万円/㎡
2025年11月 3,340万円 69.63㎡ 3LDK 2階 48万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,100万円 70㎡ 3LDK — 44.3万円/㎡
2025年3月 3,650万円 72.81㎡ 3LDK 6階 50.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,700万円 75㎡ 3LDK — 49.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2024年1月 3,330万円 71.55㎡ 3LDK 7階 46.5万円/㎡
2023年11月 3,450万円 72.81㎡ 3LDK 10階 47.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,000万円 95㎡ 4LDK — 42.1万円/㎡
2022年10月 3,980万円 91.51㎡ 4LDK 5階 43.5万円/㎡
2022年9月 3,400万円 84.72㎡ 4LDK 2階 40.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,400万円 85㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,800万円 70㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,600万円 60㎡ 2LDK — 43.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2016年1月〜3月頃 3,100万円 90㎡ 4LDK — 34.4万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,200万円 90㎡ 4LDK — 24.4万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,800万円 60㎡ 1LDK — 30万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2009年1月〜3月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール博多駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール博多駅南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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