福岡市博多区 古門戸町

エステムプラザ天神EASTプレミアムタワ

2008年11月（築18年） ／ 福岡市箱崎線 中洲川端 徒歩8分

  • 築年月2008年11月（築18年）
  • 最寄駅中洲川端 徒歩8分
  • 総戸数84戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 64.3万円/㎡
20㎡換算 約 1,286万円 根拠：近隣73件
  • 近隣の価格帯 47〜75万円/㎡ 成約 73件
  • 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2638件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

エステムプラザ天神EASTプレミアムタワの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区古門戸町に位置するエステムプラザ天神EASTプレミアムタワは、地上13階建、SRC造、総戸数84戸の分譲マンションです。2008年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は福岡市箱崎線 中洲川端駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

エステムプラザ天神EASTプレミアムタワの成約・売出データから見ると、間取りは1K、2DK、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約26㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区古門戸町8-7
最寄駅
福岡市箱崎線 中洲川端 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年11月（築18年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
84戸
所在地
福岡県福岡市博多区古門戸町8-7
最寄駅
福岡市箱崎線 中洲川端 徒歩8分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業地域
その他
オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年10月〜12月頃 1,500万円 20㎡ 1K — 75万円/㎡
2024年6月 2,800万円 47.09㎡ 2DK 10階 59.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 20㎡ 1K — 75万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,400万円 20㎡ 1K — 70万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,400万円 20㎡ 1K — 70万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,400万円 20㎡ 1K — 70万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,300万円 20㎡ — — 65万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,400万円 20㎡ 1K — 70万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,000万円 50㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2020年2月 2,530万円 54.36㎡ 2LDK 11階 46.5万円/㎡
2020年1月 970万円 21.17㎡ 1K 9階 45.8万円/㎡
2019年10月〜12月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,200万円 50㎡ 1LDK — 44万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,400万円 20㎡ 1K — 70万円/㎡
2017年1月〜3月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 720万円 20㎡ 1K — 36万円/㎡
2015年7月〜9月頃 680万円 20㎡ 1K — 34万円/㎡
2015年4月〜6月頃 700万円 20㎡ 1K — 35万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエステムプラザ天神EASTプレミアムタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エステムプラザ天神EASTプレミアムタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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